馬薩諸塞州（MA）住房制裁常見問題解答

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問：在麻薩諸塞州，少數族群（LGBTQ）是否受到保護，港口港口受到製裁？

答：是

Q：馬薩諸塞州住房反禁止法禁止哪些行為？                                                                                             
答：《住房法》禁止從事大部分住房業務的人員受到處罰，包括：
• 上市
• 購買
• 出售
• 租賃
• 房屋融資，無論是否以營利為目的
大多數情況下，這些申訴涉及業主、房東或房地產經紀人拒絕出售、租賃，甚至拒絕與他人就他們想要獲得的索賠進行談判。但其他做法也同樣被禁止，如調查或記錄一個人的性行為、性別認同、婚姻狀況，或貸款抵押方面的受到的製裁。

問：是否有哪些房東不受住屋反禁法的約束？

答：這項法律的主要對像是擁有兩套或兩套以下單元的自住建築。此項法律重點在於保護「多人居住」的族群。如果一棟大樓只有兩套公寓，而業主居住其中一套公寓，則可以申請出租。

還有技術方面的旅行情況。如果您認為您可能符合旅行的一些條件，請聯繫GLAD Answers以獲取更多信息

Q：向MCAD投訴後會發生什麼事？

答：MCAD會指派一名調查員調查您的案件。雙方可以參與有限的“調查發現”，這是一種法律程序，允許另一方通過書面問題、文件要求和證據來審查您的申訴，並允許審查對方的理由和抗辯。最後，如果案件沒有因技術原因被反駁，調查專員將涉嫌是否有可能有理由相信您的指控。

如果找到可能的原因，案件將進入和解程序。如果談判未能達成各方一致同意的方案，案件將作進一步調查，並可能進行賠償。即使在申訴案件的原因可能未確定之前，MCAD也向法院申請命令，禁止被告在被告申訴期間出售、出租或以其他方式結束有爭議的財產。一旦可能的原因，必須通知被告其有權在法庭上被MCAD上進行聽證。

如果找不到可能的原因，除非您呼籲，否則將結案。在MCAD內，呼籲有特定規則和時間限制，必須嚴格遵守。

更多資訊請聯絡GLAD Answers。

Q：如果個人勝訴，MCAD可能會給予哪些法律失敗措施？

答：申訴案件申訴成功的失敗措施可能包括：損害賠償（因搬家、儲存或獲得替代申訴的非法行為而實際發生的費用）以及向國家支付民事賠償。

問：根據麻州法律，我該如何向法院提出申訴？

答：您可以優先或以書面形式向馬薩諸塞州反歧視委員會（MCAD）提起訴訟。 MCAD更希望上訴人提起訴訟，除非律師已經準備好已完成上訴。請提前打電話預約，確認需要攜帶什麼物品。
波士頓：(617) 994-6000， 造訪網站。
斯普林菲爾德：(413) 739-2145，造訪網站。
伍斯特：(508) 799-8010，造訪網站。
新貝德福德：(774) 510-5801，造訪網站。

問：我需要找律師嗎？

答：不需要。此流程允許市民能夠自行代理。但是，GLAD 強烈鼓勵市民在整個過程中尋找律師代理。不僅會有許多約束 MCAD 流程的法律規則，而且雇主和其他被告都有可能有法律代表。

有關律師推薦的信息，請聯繫GA

Q：提交禁止投訴的之前日期是什麼時候？

答：有關被禁止的投訴必須在最後一次或多次被禁止的行為發生後300天內提交給MCAD。延遲提交的例外幾乎不存在，很高興鼓勵大家快速申述

問：我是否也可以向聯邦機構提出申訴？

答：是的，很多情況下都可以。如果您想了解更多信息，請聯繫GLAD解答：
更多有關您的權利和保護措施以及轉介的信息，請撥打GLAD的免費保密法律資訊熱線，聯繫GLAD 答案。您的 LGBTQ 和 HIV 權利資源！
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2020年6月