住房 | 歧视 | 缅因州

是的。2005年11月8日，缅因州选民同意保留一项名为LD 1196的法律，即《一项将公民权利保护扩展至所有人（无论性取向）的法案》。该法律于2005年春季由州议会通过，并由州长签署。该法律于2005年12月28日生效。

这标志着缅因州为争取LGBT群体法律保护而进行的长期斗争的结束。1995年11月，缅因州选民否决了一项将受保护群体限制在反歧视法已涵盖范围内的提案。1997年5月，缅因州批准了一项基于性取向的反歧视法，但该法在1998年2月的一次特别选举中被废除。随后，在2000年11月，缅因州选民以微弱优势否决了第二项已获立法机构批准的反歧视法。

该法律保护人们免受基于性取向的歧视，性取向被定义为“......一个人实际的或感知的异性恋、双性恋、同性恋或性别认同或表达”（5 Me. Rev. Stat. sec. 4553 (9-C)）。

是的。反歧视法特别涵盖那些被视为女同性恋、男同性恋、双性恋或跨性别者的人士。

公平住房法适用于任何有权出售、出租、租赁或管理住宅的人士。它涵盖所有与住房相关的交易，包括广告、询价、展示、出售、出租、租赁、定价、驱逐、虚假陈述房源或要价，或未能传达报价（5 Me. Rev. Stat. 第4582条）。另见“专家组支持两名男子的住房投诉”，《班戈每日新闻》，2007年9月18日（探讨了缅因州人权委员会“认定基于性取向的住房歧视索赔有合理依据”的首例案件）。

法律规定，每个人都享有根据个人支付权利获得体面住房的基本公民权利，并且不因性取向而受到歧视（5 Me. Rev. Stat. sec. 4581）。

那些为住房提供融资的人——无论是用于购买、建造、翻修、维修还是维护住宅的融资——都被禁止歧视。

以下房东不受该法律约束：

• 自住的两户住宅；
• 自住单户住宅，出租房间不超过 4 个；
• 由宗教法人拥有、控制或经营的用于非商业目的的住宅，并出租给其会员（5 Me. Rev. Stat. 第 4553 (6) 条）。

您应该联系缅因州人权委员会 (MHRC)，电话为 (207) 624-6050，地址为 State House Station #51, Augusta, ME 04333-0051，网址为 http://www.state.me.us/mhrc/index.shtml委员会更倾向于人们以书面形式提出投诉。有关此流程的概述，请参阅MHRC法规，网址： http://www.maine.gov/mhrc/laws/index.html.

投诉必须宣誓，并注明投诉人的姓名和地址，以及被投诉的实体（称为“被告”）。投诉必须列明涉嫌违法行为的具体内容及其发生时间（5 Me. Rev. Stat. 第4611条）。

一旦投诉及时提交，专员或调查员将设法解决此事。如果专员或调查员无法解决问题，委员会将继续进行调查，以确定是否有合理理由相信发生了非法歧视。委员会在调查过程中拥有广泛的权力。除其他权力外，委员会可以审查人员、地点和文件，要求出席事实调查听证会，并发出传票要求调取人员或文件。

如果专员或调查员得出结论：

• 如果没有合理理由，则将驳回案件，投诉人可以向高等法院提起新的诉讼（参见 5 Me. Rev. Stat. 第 4612 节）；
• 如果有合理理由，它将尝试通过和解解决此事（5 Me. Rev. Stat. sec. 4612）。

一旦委员会程序完成，如果和解失败，当事人可以向法院提起诉讼，寻求救济。如果在提起投诉后 180 天内未提起诉讼且未达成调解协议，当事人还可以向 MHRC 申请“起诉权”信函（5 Me. Rev. Stat. 第 4612 (6) 条）。之后，当事人可以向高等法院提起诉讼（5 Me. Rev. Stat. 第 4621 条）。在某些情况下，委员会可能会代表您向法院提起诉讼（参见 5 Me. Rev. Stat. 第 4612 条）。

不一定。该流程旨在让人们代表自己。但是，GLAD 强烈建议人们在整个过程中聘请律师代理。MHRC 流程不仅有许多法律规则，而且雇主和其他受访者几乎肯定会有法律代表。请致电 GLAD Answers 寻求帮助或律师推荐。

投诉必须在歧视行为发生后300天内向MHRC提交（5 Me. Rev. Stat. 第4611条）。逾期提交几乎没有例外，GLAD鼓励人们及时提起诉讼。向高等法院提起的诉讼通常必须在“被投诉的非法歧视行为发生后两年内”提交（5 Me. Rev. Stat. 第4613(2)(C)条）。

这是一个复杂的领域，取决于多种因素，包括歧视的类型及其与联邦法律的交叉。

一般而言，缅因州人权委员会 (MHRC) 会尽力解决存在合理原因的案件。MHRC 无权判给精神损害赔偿金或律师费，但双方可以就任何双方均满意的条款达成一致，以解决问题（缅因州人权委员会规则 94-348，第 2.07、2.08 和 2.09 条）。详情可访问 http://www.maine.gov/mhrc/laws/index.html).

一般而言，如果一个人已向MHRC提交申请，并在那里完成了相关程序，之后又向法院提起诉讼，则可以获得全方位的补偿性和禁令性救济（5 Me. Rev. Stat. 第4613、4614条）。如果歧视投诉人未先向MHRC提交申请就向法院提起诉讼，则法院只能提供禁令性救济，例如停止令、终止令、培训令或张贴通知令（5 Me. Rev. Stat. 第4622条）。

法院下令采取的救济措施可能包括：(a) 在就业案件中，雇用、复职和补发工资；(b) 在住房案件中，下令出租或出售指定的住房（或基本相同的住房），并向受害者支付最高达所要求过高价格三倍的赔偿金和民事刑事赔偿金；(c) 在所有案件中，如果个人已经用尽MHRC程序，下令支付律师费、民事刑事赔偿金、停止和终止命令以及其他能够实现反歧视法目的的救济措施（例如培训计划、张贴通知）。

是的，但前提是您因为缅因州法律保护的个人特征而受到不同对待。

在住房方面，公共设施的受保护特征适用，加上家庭状况（5 Me. Rev. Stat. sec. 4582）。

是的，很多情况下是的。联邦就业反歧视法（称为第七章）仅适用于至少拥有15名员工的雇主，投诉必须在歧视行为发生后180天内向平等就业机会委员会（EEOC）提出。但如果您最初向MHRC提出投诉，并表示希望将投诉交叉提交给EEOC，则投诉时限将延长至MHRC终止案件后300天或30天（以较早者为准）（《美国法典》第42条第2000e-5(e)(1)款）。（在联邦机构工作的人员不在本出版物的讨论范围内。）

提起歧视索赔的人有时可能会同时寻求州法律和联邦法律的保护。这是因为州法律和联邦法律的规定可能存在重叠。例如，《宪法》第七章禁止基于种族、性别、年龄、宗教和残疾（包括艾滋病毒感染状况）的就业歧视，但并未明确禁止基于“性取向”或“性别认同”的歧视。

由于越来越多的法院和政府机构认识到性取向和性别认同歧视的根源在于性别歧视，联邦平等就业机会委员会 (EEOC) 近期表示，将同时受理“性别认同”和“性取向”歧视投诉，以调查投诉人是否遭受了被禁止的“性别”歧视。更多信息请访问： http://www.eeoc.gov/eeoc/publications/upload/GenderStereotyping-LGBT-brochure-OLC.pdf.

GLAD 建议，如果州和联邦管辖权可能存在重叠，您应首先考虑向 MHRC 提交申请，但请记住，您也有可能向联邦法院提起诉讼。如果您有性取向或性别认同投诉，您应该勾选“性别”以及“性取向”或“性别认同”作为您索赔的依据，并请求 MHRC 将您的投诉与平等就业机会委员会 (EEOC) 进行交叉归档。

在住房方面遭受歧视的LGBT人士，除了MHRC之外，还可以向联邦住房和城市发展部（HUD）提出投诉。更多信息请访问： http://portal.hud.gov/hudportal/HUD?src=/program_offices/fair_housing_equ al_opp/LGBT_Housing_Discrimination.

有可能，这取决于您的具体情况。

州或联邦法院：向MHRC或EEOC提交申请后，个人可以决定将其歧视案件从这些机构撤回，并向法院提起诉讼。关于何时以及如何进行此操作，有相关规定。

此外，当事人还可以向法院提起诉讼，以解决歧视机构未能妥善处理的其他索赔。例如：

• 如果有人声称宪法权利受到侵犯，例如教师或其他政府雇员认为其言论自由或平等保护权利受到侵犯，那么这些事项必须在法庭上审理。

在评估您的潜在索赔时，您有权随时索取您的人事档案的完整副本（5 Me. Rev. Stat. 第 7071 条（员工索取人事档案的权利））。人事档案是您受雇的官方记录，是宝贵的信息来源（5 Me. Rev. Stat. 第 7070 条（人事记录的定义））。

无论您是否自愿离职，签署任何承认不当行为、放弃合法权利或旨在概括您在离职面谈中所说内容的文件时，务必谨慎。有时，员工在终止雇佣关系时会感到不安或害怕，但这些文件很可能在日后对您产生强制执行力。请务必谨慎。

一般来说，仍在遭受歧视性待遇的人们必须评估提起诉讼将如何影响他们的工作或住房，以及他们是否愿意承担这些可能的后果。当然，即使一个人已经被解雇，他或她也可能认为提起歧视诉讼不值得。这是个人选择，应在收集足够的信息和建议后做出明智的决定。

有些人倾向于在提起诉讼之前先与律师会面，评估其索赔的力度。如果您向律师提交一份概要或日记，记录您所投诉的工作情况，总是很有帮助的。最好将信息按日期整理，并说明各方当事人（以及如何联系他们），以及发生了什么事、谁说了什么，以及哪些人在场参与了任何重要的谈话或事件。如果您担心的是住房问题，请携带您的租约副本以及您收到的房东发出的所有通知和信件。